すまい買い取り.com（株式会社さくら都市）が、お客様のお住まい、マイホームやマンション、別荘などを直接購入いたします。
スピーディに売却ができるので、計画的な住み替えができます。

※立地や建物の状態によっては買取れない可能性もございます

ご相談の内容をお伺いいたします。
建築時のご契約書・図面等、売却物件の内容が分かる書類をご用意ください。

権利関係・法的制限の調査をはじめ、築年数だけでは分からない建物の状態を住宅の専門家として調査いたします。

ご報告の内容に基づき、売却のご計画を進めるかどうかのご判断を頂きます。
さくら都市へお任せいただく場合には、売買契約を取り交わしていただきます。

売買契約の内容に基づき、お引渡し（売却代金の受領・鍵のお渡し等）を行ないます。
また、司法書士の立会いの下、所有権移転手続きを行ないます。

不動産屋さんが直接、不動産の買取を行います。購入者を探す手間が省ける分、早期に売却が可能となります。直接売買なので仲介手数料は発生しません。

不動産屋さんに所有不動産の売却を依頼し、不動産屋さんが広告や不動産流通ネットワークを利用して購入者を探します。成約時には国土交通省の規定内の仲介手数料が発生します。

※引渡後に雨漏り、白蟻等の瑕疵が発見された場合、売主がその補修等の責任を負うこと。

マイホームやマンション、別荘など住宅を沢山お売り下さいませ！
当社ではお急ぎのお客様には、全物件抵当権を一切つけずに、戸建全物件を買い取りさせて頂いていますので、
査定後最短で翌日には現金にて売買できます！

不動産を
スピーディーに現金化

仲介手数料が
不要

現状のまま買取なので
リフォーム不要

ストレスなどの
心理的負担が軽減

近所に知られず
静かに売却

ローン残高が
あっても大丈夫

組みやすい住み替えの
スケジュール

売却後も安心
瑕疵担保責任が免責

早ければ翌日に現金が手元に: 仲介業者を通すと、売却まで1～3ヶ月くらいはかかると考えていいでしょう。
買い手が現れないと、6ヶ月以上や場合によっては1年以上かかることもあります。
「1週間以内に2,000万円必要」なんて場合では、仲介業者を通していては間に合いませんので、
不動産を直接購入する「さくら都市」なら、早ければ翌日現金化できます。

仲介手数料が不要: 買取は、間に仲介会社が入らず買取業者との直接取引となるため仲介手数料が発生しません。
仲介手数料は、「成約価格×3%+6万円（別途消費税）」となり、仮に成約価格が2,000万円の
マンションの場合、66万円（別途消費税）の仲介手数料が発生します。

近所に知られることなく、静かに売却が可能: 仲介する場合は、インターネット広告や折り込みチラシに広告を入れますので、
どうしても近所の人に「売却活動中である。」という事実がわかってしまいます。
また現地に「オープンハウス開催中」などの旗を立てて内覧希望者の目印となるため、
土日は内覧希望者を迎える必要があります。
買取の場合は、買取業者に1度ないし2度見せるだけでOKなので、ご近所に知られることはありません。

売主のスケジュールに合わせた売却が可能: 仲介の場合、うまく購入希望者が現れたとしても、買主側のスケジュールが優先される傾向に
あります。買取の場合は、売買契約締結後、数日で決済が完了しますので、売主側のスケジュール
通りに進みます。

資金計画が立てやすい: 仲介で一般の人にマンションを売却すると一定期間（2～3ヶ月程度が多い）瑕疵担保責任が問われる可能性があります。
瑕疵担保責任とは、
　「隠れた瑕疵（かし）＝表面から見えない。あるいは見ることができない欠陥。」
　があった場合、瑕疵があるという事実を告知せず売買契約を締結した場合、買主に対して損害
　賠償や場合によっては契約解除に応じなければならない責任を指します。
さくら都市で買取させていただいた場合は、瑕疵担保責任は免責されますので、売却後も安心です。